Hypotheek: Hoe werkt het vanaf 57 jaar?

Zodra je 57 jaar of ouder bent, telt niet meer alleen je huidige inkomen mee voor je hypotheek. Hypotheekaanbieders rekenen deels met je pensioeninkomen van 57 jaar. Dat betekent dat je minder hypotheek kunt krijgen. Gelukkig is er ook positiever nieuws voor wie de 57 gepasseerd is. Er zijn zeker nog wel opties om een hypotheek af te sluiten, over te sluiten of wellicht zelfs te verhogen. Welke opties jij hebt voor je hypotheek en pensioen vanaf 57 jaar? Wij vertellen je er meer over.

Pensioeninkomen vanaf 57 jaar leidend

Als je 57 jaar of ouder bent, duurt het nog maximaal 10 jaar totdat je de pensioengerechtigde leeftijd hebt bereikt. Dat betekent dat hypotheekaanbieders voor de berekening van jouw maximale hypotheek gaan kijken naar zowel je huidige inkomen in loondienst als naar je toekomstige pensioeninkomen.

Je pensioeninkomen wordt dus vanaf 57 jaar deels leidend voor je hypotheekmogelijkheden. Dat heeft gevolgen voor je hypotheek als 57-plusser. Bovendien kun je met een aantal knelpunten en ontwikkelingen te maken krijgen.

Waarom je soms minder kunt lenen? Omdat hypotheekaanbieders kritisch kijken naar jouw mogelijkheden om je maandlasten te betalen gedurende de komende 30 jaar. Als jij over 10 jaar met pensioen bent, zal je je hypotheeklasten straks grotendeels met je lagere pensioeninkomen moeten betalen. Dat brengt voor de hypotheekaanbieder mogelijk risico's met zich mee.

Nu is het gelukkig wel zo dat hypotheekaanbieders iets soepeler zijn qua hypotheeknormen vanaf de AOW-leeftijd, omdat je vanaf die leeftijd een lager belastingtarief betaalt in de eerste schrijf. Dat is dan weer een meevaller, ook voor wat je kunt lenen.

Weten hoeveel jij kunt lenen?

Wil je precies weten wat jouw opties zijn voor je hypotheek? Eén van onze financieel adviseurs kan voor jou uitrekenen hoeveel je maximale hypotheek bedraagt, rekening houdend met je pensioeninkomen als je 57 jaar of ouder bent. Al na een eerste kosteloze kennismaking weet je wat er voor jou mogelijk is.